Bezpieczeństwo każdego budynku nie kończy się na solidnych fundamentach i stabilnych ścianach. Równie istotne są instalacje – elektryczne, gazowe i kominowe – które odpowiadają za komfort, funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowników. Regularne przeglądy tych systemów to nie tylko obowiązek wynikający z przepisów, ale przede wszystkim sposób na uniknięcie awarii, pożarów czy zatruć. Sprawdź, dlaczego warto traktować je priorytetowo.
Obowiązek przeglądów instalacji – co mówi Prawo budowlane
Zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane, każdy właściciel lub zarządca obiektu ma obowiązek co najmniej raz w roku przeprowadzić kontrolę stanu technicznego instalacji gazowych, elektrycznych oraz przewodów kominowych. Celem tych przeglądów jest wykrycie ewentualnych usterek, które mogłyby zagrażać bezpieczeństwu użytkowników lub prowadzić do strat materialnych.
Odpowiedzialność za organizację przeglądów spoczywa na właścicielu budynku lub zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Wyniki kontroli należy potwierdzić w protokole oraz odnotować w książce obiektu budowlanego. Tylko udokumentowane przeglądy dają gwarancję, że obiekt jest użytkowany zgodnie z prawem.
Przegląd instalacji elektrycznej – bezpieczeństwo przed zwarciem i pożarem
Instalacja elektryczna to system, który z biegiem lat ulega naturalnemu zużyciu. Izolacja przewodów może pękać, połączenia poluzować się, a przeciążenia sieci prowadzą do przegrzewania się kabli. Dlatego przegląd instalacji elektrycznej obejmuje m.in. pomiary rezystancji izolacji, sprawdzenie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej oraz kontrolę urządzeń zabezpieczających.
Regularne pomiary pozwalają wychwycić nieprawidłowości zanim doprowadzą one do zwarcia czy pożaru. Przeglądy powinny być wykonywane przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami SEP, które potrafią nie tylko ocenić stan techniczny, ale też doradzić ewentualne modernizacje instalacji.
Profesjonalne przeglądy techniczne instalacji elektrycznych i gazowych wykonuje m.in. firma Art-62 z Warszawy, posiadająca uprawnienia i wieloletnie doświadczenie w obsłudze budynków mieszkalnych oraz komercyjnych. Współpraca z certyfikowanym zespołem to gwarancja bezpieczeństwa i rzetelnej dokumentacji powykonawczej.
Przegląd instalacji gazowej – niewidoczne zagrożenie
Instalacja gazowa wymaga szczególnej uwagi, ponieważ nawet niewielka nieszczelność może prowadzić do tragedii. Coroczny przegląd obejmuje kontrolę szczelności przewodów, zaworów i urządzeń gazowych, a także pomiar stężenia gazu w pomieszczeniach.
Brak kontroli może skutkować wyciekiem gazu, zatruciem tlenkiem węgla, a w skrajnych przypadkach – wybuchem. Dlatego tak ważne jest, aby przeglądy wykonywały osoby z odpowiednimi uprawnieniami gazowymi, które potrafią wykryć nawet drobne uchybienia.
Przegląd kominowy – bezpieczeństwo użytkowników i sprawność systemów wentylacji
Przewody kominowe odpowiadają za prawidłowe odprowadzanie spalin i zapewnienie właściwej wentylacji pomieszczeń. Ich drożność i szczelność mają bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców. Zatkane lub nieszczelne kominy mogą prowadzić do cofania się spalin i groźnych zatruć czadem.
Przegląd kominowy obejmuje kontrolę przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, ocenę ciągu oraz ogólną ocenę stanu technicznego. Przeglądy te wykonują mistrzowie kominiarscy, a zalecana częstotliwość to minimum raz w roku – przed rozpoczęciem sezonu grzewczego.
Jak przygotować budynek do przeglądu technicznego instalacji
Aby przegląd przebiegł sprawnie, warto zapewnić dostęp do wszystkich pomieszczeń, w których znajdują się elementy instalacji. Należy przygotować dokumentację techniczną, protokoły z poprzednich kontroli oraz książkę obiektu budowlanego. Regularne przeglądy najlepiej planować z wyprzedzeniem – np. co roku w tym samym miesiącu – dzięki czemu zachowuje się ciągłość kontroli i łatwiej uniknąć opóźnień.
Podsumowanie – bezpieczeństwo i zgodność z przepisami
Regularne przeglądy instalacji to nie formalność, lecz realna ochrona zdrowia i życia użytkowników budynków. Odpowiedzialne podejście do obowiązków właściciela lub zarządcy nieruchomości pozwala uniknąć zagrożeń i utrzymać obiekt w dobrym stanie technicznym przez wiele lat.
Zadbaj o bezpieczeństwo – zaplanuj coroczny przegląd instalacji elektrycznych, gazowych i kominowych, a Twój budynek pozostanie w pełni sprawny i zgodny z przepisami.